Стоимость новостроек в России продолжает расти | Новости агробизнеса

Стоимость новостроек в России продолжает расти

Сервис по недвижимости ЦИАН выяснил, что в июне средняя стоимость за квадратный метр жилья в новостройке составила 97,4 тыс рублей. Это значение выше на 2,1% по сравнению с началом мая. Относительно прошлого года стоимость одного «квадрата» недвижимости выросла на 26,4%.

По данным «Коммерсанта», сильнее всего жилье подорожало в Омске, увеличившись на 7% за последний месяц. Рост цен отмечается и на новостройки в Ростове-на-Дону, Краснодаре и Самаре. Цены за квартиру в московских новостройках варьируются от 258,3 тыс рублей за «квадрат». Ценник в столице вырос на 1%, а вот в Санкт-Петербурге этот показатель увеличился на 4%, составив 178 тыс рублей за 1 кв.м. жилплощади в новостройке.

При этом покупательская активность на рынке первичной недвижимости снижается. Такая динамика отмечается как в Москве, так и в Московской области. Местные жители все реже принимают участие и в долевом строительстве. Аналогичный спад фиксируется в Петербурге и Ленобласти.

Глава аналитического отдела ЦИАН Алексей Попов считает, что рост стоимости недвижимости обусловлен выводом в продажу более дорогих новостроек. Так, например, в Москве средняя стоимость жилья на этапе создания котлована под застройку оказалась выше, чем в готовых домах на вторичном рынке. Снижения стоимости первичных квартир не ожидается.

— Но замедление скорости индексации цен по отдельным комплексам на сжимающемся спросе вполне возможно, — уточнил Попов.

Эксперт отметил, что активность покупателей жилплощади почти вернулась к докоронавирусным показателям. На спрос повлияла льготная ипотека, которая прекращает свое действие с 1 июля. По этой причине руководитель центра новостроек компании «Этажи» Сергей Зайцев ожидает затишья среди покупателей минимум на 1-1,5 месяца.

— Этот период потребуется потенциальным покупателям, чтобы адаптироваться к новым условиям приобретения недвижимости, — добавил он.

Помимо подорожания квартир в жилых комплексах аналитики ожидают и увеличения цен на дачи и частные дома в России. Эксперты связывают такое подорожание с ростом цен на стройматериалы.