В России установили рекорд по выдаче льготной ипотеки

Выдача льготных ипотечных кредитов в России в сентябре достигла исторического максимума, несмотря на ограничение предложения. Об этом регулятор сообщает в октябрьском бюллетене «О чем говорят тренды».

Аналитики ЦБ отмечают, что темпы роста ипотеки в августе ускорились до 3,7% месяц к месяцу. Основным драйвером стала льготная ипотека — ее доля в общем объеме выдач составила 60%.

По мнению регулятора, спрос стимулировало повышение ставок по обычным кредитам с 15% до 20% и опасения скорого сворачивания программ субсидирования. Кроме того, недвижимость рассматривается как защитный актив на фоне инфляции. На вторичном рынке динамика спроса значительно отставала из-за меньшей чувствительности к ставкам. Впрочем, по мере их дальнейшего роста охлаждение ипотечного рынка может усилиться, предупреждает ЦБ.

В начале октября регулятор отметил, что сентябрьские показатели темпов ипотечного кредитования были высокими, при этом тренд на наращивание кредитования продолжился.

— Однако дальнейший рост рыночных ипотечных ставок вслед за ключевой, повышение первоначального взноса по ипотеке с господдержкой с 15% до 20% и рост ставок предложения по льготным программам из‑за сокращения субсидии банкам по таким кредитам на 0,5 процентного пункта будут способствовать охлаждению ипотечного рынка в ближайшие месяцы, — отметил Банк России.